¿Cómo hacer bien un contrato de arrendamiento rústico? ¿CÓMO HACER BIEN UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RÚSTICO? Es habitual realizar los contratos de arrendamientos en el mes de septiembre y octubre al inicio de la campaña agrícola, y aunque en no pocas ocasiones se siguen haciendo de forma verbal, la primera recomendación es realizarlo por … Leer más
Blog de ¿Es necesario siempre el preaviso de un año para dar por terminado un arrendamiento rústico? ¿Es necesario siempre el preaviso de un año para dar por terminado un arrendamiento rústico? Tenemos que distinguir los siguientes casos: 1º.- para los arrendamientos celebrados a partir del 25 de julio de 1995. Dependiendo de la fecha de … Leer más
Blog de ¿Qué duración tienen los arrendamientos rústicos de naves para uso agrícola? ¿Qué duración tienen los arrendamientos de naves para uso agrícola? Lo primero es conocer ¿Qué norma o ley se aplica a los arrendamientos de naves agrícolas? Los contratos de naves agrícolas se rigen por la ley de arrendamientos urbanos de 1994, concretamente por … Leer más
Blog de ¿Se puede salir al retracto en una finca rústica arrendada al Ayuntamiento?: retracto de arrendamiento rústico ¿Se puede salir al retracto en una finca rústica arrendada al Ayuntamiento? Lo primero que hay que tener claro es que los arrendamientos rústicos que celebra el ayuntamiento están excluidos de la Ley especial de Arrendamientos rústicos. El … Leer más
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Para aquellos contratos de arrendamientos rústicos que les son de aplicación la Ley de Arrendamientos rústicos de 1980 y que establecía que las partes podían acordar la actualización de la renta con referencia al último índice anual de precios percibidos por el agriocultor establecido por el Ministerio de Agricultura, es de aplicación la Resolución de … Leer más
Blog de ¿QUÉ OCURRE SI EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SE PONE UNA DURACIÓN INFERIOR A LA MÍNIMA ESTABLECIDA EN CADA LEY? Se considerarán arrendamientos rústicos aquellos contratos mediante los cuales se ceden temporalmente una o varias fincas, o parte de ellas, para su aprovechamiento agrícola, ganadero o forestal a cambio de un precio o … Leer más
Blog de ¿Tienen las sociedades derecho de retracto en caso de venta de una finca arrendada? Los derechos de tanteo y retracto, esto es de adquisición preferente que tiene el arrendatario en caso de venta de una finca rústica, vienen regulados en el art. 22 de la Ley de arrendamientos rústicos, en su modificación realizada por … Leer más
Blog de Los 8 gastos que te puedes desgravar al declarar la renta de un arrendamiento rústico Los ingresos que recibe el propietario o arrendador en concepto de renta de una finca rústica tienen que declararse en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas , en la Declaración anual de la renta (IRPF … Leer más
Blog de ¿En caso de venta de una finca rústica es obligatorio notificar al arrendatario? Si, el art 22 de la Ley de Arrendamientos rústicos de 2003, señala la obligación del vendedor propietario de la finca de notificar de forma fehaciente (como un burofax, carta certificada con acuse de recibo…) al arrendatario su intención de … Leer más
Blog de ¿Qué ocurre si se oculta la existencia de un arrendamiento rústico en la escritura de compraventa de la finca? Consecuencias de ocultar el arrendamiento en la escritura de compraventa: A veces pensando que evitaremos el retracto por parte del rentero, o por evitar trámites más largos, como la obligación de notificar … Leer más
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