Todos los consejos esenciales que debes tener en cuenta para comprar una finca rústica (12) 1º.- Conocer quién es el propietario y si la finca tiene cargas: Pide una nota simple al Registro de la Propiedad correspondiente al término municipal donde esté la finca, en ella constará quien es el propietario y si existe algún … Leer más
Blog de ¿Cómo podemos saber el precio de venta de una finca rustica para salir al retracto? Cuando se vende una finca rústica, tanto el arrendatario como los colindantes, si se dan determinados requisitos, pueden salir al retracto, es decir adquirir la finca con preferencia al comprador, en el mismo precio de compra Por ello es importante … Leer más
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¿Qué son las arras penitenciales, penales y confirmatorias en un contrato de venta de fincas rústicas? ¿Qué son las arras penitenciales, penales y confirmatorias en un contrato de venta de fincas rústicas? El contrato de arras es el contrato o acuerdo privado entre dos partes, donde el vendedor se compromete a vender la finca rústica … Leer más
Blog de ¿Cómo puedo saber quién es el propietario de una parcela? Lo más adecuado es acudir al Registro de la Propiedad, también se puede acudir vía on line en la página web, y pedir una nota simple registral de la finca. Indicando nº de polígono y nº de parcela y municipio nos darán una … Leer más
Blog de Validez de un contrato privado de compraventa de una finca rústica La compraventa de una finca rústica es un contrato por el que el vendedor se obliga entregar la finca y el comprador se obliga a pagar un precio. Contrato privado de compraventa es aquel que firman vendedor y comprador en un … Leer más
Blog de ¿Cómo tributa una permuta de fincas rústicas? ¿qué impuestos tenemos que pagar? La permuta de fincas rústicas a efectos fiscales es como si se hicieran dos compraventas; por lo tanto cada parte tiene que pagar los gastos de una compraventa, es decir es como si se duplicaran los gastos e impuestos. … Leer más
Blog de ¿Quién es el responsable de las deudas a la Comunidad de regantes en caso de venta de la finca? Cuando se compra una parcela de regadío es muy importante conocer si se debe algo a la Comunidad de Regantes, por lo que recomendamos pedirle al vendedor que nos dé un certificado de la … Leer más
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Contrato de compraventa de aperos, tubos… CONTRATO DE COMPRAVENTA DE APEROS, TUBOS… Este modelo de Contrato de compraventa de aperos, tubos… se utilizará cuando se quieren comprar tubos u otros aperos como arados, vertedera, etc… abonándolos en el acto o pagando en plazos. En est serie de POST/ARTICULO puedes encontrar más información sobre contratos de compraventa: … Leer más
Blog de ¿En caso de venta de una finca rústica es obligatorio notificar al arrendatario? Si, el art 22 de la Ley de Arrendamientos rústicos de 2003, señala la obligación del vendedor propietario de la finca de notificar de forma fehaciente (como un burofax, carta certificada con acuse de recibo…) al arrendatario su intención de … Leer más
Blog de ¿Qué ocurre si se oculta la existencia de un arrendamiento rústico en la escritura de compraventa de la finca? Consecuencias de ocultar el arrendamiento en la escritura de compraventa: A veces pensando que evitaremos el retracto por parte del rentero, o por evitar trámites más largos, como la obligación de notificar … Leer más
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