¿Se puede salir al retracto de una finca rústica hipotecada? (2) Vamos a ver en este post si se puede salir al retracto de una finca rustica hipotecada y además, al final te explico cómo puedes conseguir otro truco o consejo extra de forma totalmente gratuita Tenemos que distinguir dos situaciones: 1.- La finca … Leer más
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El retracto de colindantes en el caso de explotaciones prioritarias este es el titulo de mi nuevo artículo en la Revista Agro de elEconomista.es de 18 de mayo de 2024 Te dejo el texto completo y el enlace a la revista completa: https://kiosco.eleconomista.es/e-paper/viewer.aspx?publication=Agro&date=18_05_2024&tpuid=690 El art 27de la Ley de 19/1995 da derecho de adquisición … Leer más
Blog de ¿Cómo podemos saber el precio de venta de una finca rustica para salir al retracto? Cuando se vende una finca rústica, tanto el arrendatario como los colindantes, si se dan determinados requisitos, pueden salir al retracto, es decir adquirir la finca con preferencia al comprador, en el mismo precio de compra Por ello es importante … Leer más
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¿Es posible el retracto en todos los arrendamientos rústicos sea cual sea su fecha de inicio? ¿Se puede salir al retracto si el contrato de arrendamiento se inició entre mayo de 2004 y enero de 2006? Es claro que con la Ley de arrendamientos rústicos de 1980 (art 11), … Leer más
Blog de ¿Quién es preferente el retracto de colindantes, el de comunero o el de arrendamiento rústico? Entre arrendatario y comunero es preferente el arrendatario; y entre comunero y colindante es preferente el comunero Preferencia entre arrendatario y colindante: es preferente el arrendatario, con una excepción Conforme el art. 22 Ley 49/2003, según modificación realizada … Leer más
Blog de ¿Puede un arrendatario salir al retracto en caso de extinción de condominio de una finca rústica? Se produce la extinción de condominio o de proindiviso de una finca rústica cuando toda la finca queda en manos de uno solo de los copropietarios que ha compensado a los demás con dinero o con otros bienes el … Leer más
Blog de ¿Puede salir al retracto de colindantes un rentero? El único que puede salir al retracto de colindantes, y por tanto ejercitar la acción, es el propietario de la finca colindante, en ningún caso puede serlo el arrendatario o cultivador de la finca. Y es que tanto el código Civil que regula … Leer más
Blog de El retracto colindantes a favor del Estado en caso de venta de terrenos que limiten con carreteras Existe un retracto de colindantes poco conocido que es el recogido, en la Ley 37/2015, de 29 de septiembre, de carreteras, en su art 30.9. El Ministerio de Fomento tendrá derecho de tanteo y … Leer más
Blog de Si el arrendatario no sale al retracto, ¿puede pedir una indemnización por dejar las fincas antes de tiempo? Si durante la vigencia del contrato de arrendamiento rústico, el propietario vende la finca rústica a un tercero, si se dan los requisitos legales, el arrendatario puede salir al retracto. Si no lo hace, … Leer más
Blog de ¿Se puede salir al retracto en una finca rústica arrendada al Ayuntamiento?: retracto de arrendamiento rústico ¿Se puede salir al retracto en una finca rústica arrendada al Ayuntamiento? Lo primero que hay que tener claro es que los arrendamientos rústicos que celebra el ayuntamiento están excluidos de la Ley especial de Arrendamientos rústicos. El … Leer más
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