¿Es causa de desahucio el retraso en el pago de la renta de un arrendamiento rústico? Consecuencias del retraso en el pago de la renta del arrendamiento rústico Un simple retraso puntual en el pago de unos días en principio no puede equipararse al impago o incumplimiento de contrato . Tampoco el que, aunque en contrato se … Leer más
Blog de ¿Se pueden reclamar mejoras por dejar la alfalfa en la finca al acabar el arrendamiento rústico? Hoy vamos a comentar la interesante sentencia de la Audiencia Provincial de Zaragoza de 1 de julio de 2022 (Cendoj, Roj SAP Z 1843/2022) En dicho pleito se reclamaba una cantidad por los arrendatarios de una finca rústica como … Leer más
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¿Es posible el retracto en todos los arrendamientos rústicos sea cual sea su fecha de inicio? ¿Se puede salir al retracto si el contrato de arrendamiento se inició entre mayo de 2004 y enero de 2006? Es claro que con la Ley de arrendamientos rústicos de 1980 (art 11), … Leer más
Blog de Si el usufructuario firma un arrendamiento rustico y luego renuncia al usufructo: ¿sigue en vigor el arrendamiento? Señala el art 480 del código civil que los contratos que celebre el usufructuario terminan cuando acabe el usufructo, con la especialidad de que el arrendamiento rústico termina al acabar el año agrícola, es decir se … Leer más
Blog de ¿Quién es preferente el retracto de colindantes, el de comunero o el de arrendamiento rústico? Entre arrendatario y comunero es preferente el arrendatario; y entre comunero y colindante es preferente el comunero Preferencia entre arrendatario y colindante: es preferente el arrendatario, con una excepción Conforme el art. 22 Ley 49/2003, según modificación realizada … Leer más
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Para aquellos contratos de arrendamientos rústicos que les son de aplicación la Ley de Arrendamientos rústicos de 1980 y que establecía que las partes podían acordar la actualización de la renta con referencia al último índice anual de precios percibidos por el agriocultor establecido por el Ministerio de Agricultura, es de aplicación la Resolución de … Leer más
Blog de ¿Se necesita autorización del propietario para subarrendar una finca rústica? Lo que hay que distinguir es si estamos en un arrendamiento rústico sometido a la LAR, Ley de Arrendamientos rústicos o excluido y sometido al Código Civil. Arrendamientos rústicos sometidos a la Ley de Arrendamientos Rústicos En principio el arrendatario no podrá … Leer más
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Celebra San Isidro: llévate gratis mi Guía de Arrendamientos contratando la consultoría jurídica Con motivo del Día de San Isidro 2018, del 15 al 30 de mayo de 2018 puedes conseguir GRATIS mi Guía Práctica de Arrendamientos rústicos, valorada en 15€. Puedes conseguirla contratando y abonando una consulta jurídica personalizada sobre temas agrarios. La … Leer más
Blog de Si el arrendatario no sale al retracto, ¿puede pedir una indemnización por dejar las fincas antes de tiempo? Si durante la vigencia del contrato de arrendamiento rústico, el propietario vende la finca rústica a un tercero, si se dan los requisitos legales, el arrendatario puede salir al retracto. Si no lo hace, … Leer más
Blog de ¿Existe algún límite de superficie para ser arrendatario? No, no existe un límite para arrendar, todo agricultor puede arrendar el nº de hectáreas que estime necesario para su explotación; otra cosa diferente es que una vez superado un número determinado de hectáreas ya no se puede aplicar la ley especial de arrendamientos rústicos. Estos … Leer más
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