¿Se puede burlar la ley simulando un contrato de arredramiento rústico de temporada en vez de 5 años? No, no se puede burlar la ley. Burlar la ley con la intención de “simular” un tipo de contrato que no es, para evitar la aplicación de los derechos que la ley de arrendamientos rústicos reconoce a … Leer más
Blog de ¿Quién es el responsable de una sanción por riego, el propietario o el rentero? ¿Quién es el responsable de una sanción por riego, el propietario o el rentero? El art. 116. 3 in fine de la ley de Aguas nos indica claramente que en el caso de regar sin concesión o autorización y … Leer más
Blog de ¿Puedo hacer un arrendamiento rústico y poner renta cero euros? No, ya que no sería un arrendamiento rústico sometido a la ley de arrendamientos rústicos, sino que estaríamos hablando de otro tipo de contrato, que puede ser un comodato (préstamo de uso) o precario. Lo que caracteriza a un arrendamiento es la existencia … Leer más
Blog de ¿Pueden tener los arrendamientos rústicos duración indefinida? La ley de arrendamientos rústicos señala la duración mínima que deben tener los contratos de arrendamiento rústico, actualmente un mínimo de 5 años; pero no indica nada al respecto de la posibilidad de que los arrendamientos sean por tiempo indefinido. Por ello tenemos que acudir a … Leer más
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Precios de los arrendamientos publicados por el MAGRAMA para 2016 El Ministerio de Agricultura ha publicado la encuesta de cánones de arrendamiento correspondiente al año 2016. En lo que se refiere a Castilla y León, los precios medios que se pagan por rentas en los arrendamientos de tierras se desglosan: Secano … Leer más
Blog de ¿Puede continuar el arrendamiento en caso de concentración parcelaria? ¿Sobre qué fincas continuará? Los acuerdos de reordenación parcelaria, es decir los títulos de concentración, deben respetar los derechos reales y situaciones jurídicas que tenían por base las parcelas sujetas a concentración. Así lo establece la Ley Agraria de Castilla y León en … Leer más
Blog de ¿Es conveniente hacer un inventario de bienes en caso de un arrendamiento rústico? Lo primero es tener claro que un inventario de bienes es un anexo al contrato de arrendamiento en el que se detallan los bienes (tubos, aperos, maquinaria, bombas de riego, y demás elementos que estén dentro de la finca…) y que se … Leer más
Blog de ¿En qué casos y con qué requisitos el hijo o el cónyuge del arrendatario pueden subrogarse en un arrendamiento rústico? Como siempre hay que distinguir y dependerá de la fecha en que se inició el arrendamiento rústico Para los contratos iniciados antes de mayo de 2004: es de aplicación la ley de arrendamientos … Leer más
Blog de ¿Es obligatorio aumentar todos los años la renta con el IPC? Como vamos a explicar no siempre es obligatorio subir el IPC, bien porque no hay subido o porque no se haya acordado así. Como siempre habrá que distinguir lo que dicen las distintas normas: Para los contratos celebrados a partir de 1980 y … Leer más
Blog de Es posible pedir rebaja de renta por pérdida de cosecha? Para ver si es posible hay que saber en qué fecha se inició el contrato de arrendamiento y por tanto conocer la normativa aplicable a cada caso Para los contratos celebrados a partir de 1980 y hasta mayo de 2004, se aplica … Leer más
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