¿Con la permuta de fincas se puede evitar el retracto del arrendatario?
El arrendatario tiene derecho de retracto en toda transmisión ínter vivos de fincas rústicas arrendadas, incluida la compraventa, donación, aportación a sociedad, permuta, adjudicación en pago o cualquiera otra distinta de la compraventa, de su nuda propiedad, de porción determinada o de una participación indivisa de aquéllas. No procede en la herencias.
Por tanto en principio la permuta no evita el retracto.
Solamente hay una excepción en que no hay retracto y es cuando se procede a realizar una permuta de fincas rústicas cuando se efectúe para agregar una de las fincas permutadas y siempre que sean inferiores a 10 hectáreas de secano, o una de regadío, los predios que se permutan.
Contrato de permuta de fincas rústicas
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Celia Miravalles, abogado
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