▫ Un colindante se ha puesto en el catastro una tierra mía dentro de la suya, que puedo hacer el catastro no lo quiere modificar. gracias

con un informe pericial y documentación de propiedad de tu parcela tendrás que reclamar al colindante para hacer un escrito ...

▫ Quiero cercar mi terreno, pero en los laterales de la finca pasa tuberia agua riego con sus arquetas para riego a manta. Que distancia tengo que dejar de la arqueta para vallar?

lo correcto en este caso es hablar con la comunidad de regantes, para ver si al hacer las obras establecieron ...

▫ le denuncio a él en el Juzgado porque no me deja pasar por ese lugar, el más cercano y de menor perjuicio y el de costumbre indicando que ha puesto una portilla,….o denuncio en el Juzgado que no tengo entrada?

todas las fincas tienen que tener acceso a camino publico, directamente o a través de otra finca. En este caso ...

▫ Tenemos una finca agricola entre 5 hermanos y arrendada a uno de ellos, 4 deseamos vender y disolver el proindiviso. El arrendamiento vence dentro de dos años. ¿que podemos hacer?

pueden llegar a un acuerdo con el hermano arrendatario para dar por terminado el contrato de forma anticipada o realizar ...

▫ podría dar por terminado un arrendamiento rústico antes de los 5 años por ejemplo en el primero por necesitarlo un familiar directo

la actual ley de arrendamientos rústicos contempla una duración mínima obligatoria de 5 años, y no contempla la excepción de ...

▫ para quién es la sanción de tener un pozo de sondeo ilegal, para el propietario de la finca o el alquilino??

la sanción es para el que riega sin concesión; si el sondeo es ilegal además lo precintarán

▫ tengo un terreno rústico, junto a otro terreno cuya titularidad es de una empresa, que al llamar no reconoce la propiedad del mismo. Puedo usucapirlo?

Para usucapir un terreno hay que tener un titulo y poseerlo como dueños 10 años o bien sin titulo poseerlo ...

▫ ¿Es necesario adjuntar en el BUROFAX todos los documentos probatorios o bien se pueden presentar posteriormente en la demanda judicial.?

es con una demanda judicial con lo que hay que acompañar todos los documentos que prueben los hechos en los ...

▫ al ser yo ya comunero de la finca (ya que tenía el 25% de la misma) no hay lugar a dicho derecho de retracto?

entre comunero-copropietario y colindante: es preferente el copropietario, el colindante no tendría retracto en este caso    

▫ ¿ Puedo hacer la agricultura sin estar dado de alta?

si se realiza una actividad económica, producción y venta de productos de productos agrarios, es decir agricultura, hay que estar ...

▫ ¿Cómo tendríamos que hacer esta doble cesión de derechos?, supongo que en primer lugar habría que solicitar una cesión de derechos que tenía mi padre a los herederos y posteriormente hacer un contrato de arrendamiento con cesión de derechos, ¿sería correcto?,

los herederos si no son agricultores activos no pueden recibir derechos ni ponerlos a su nombre, lo que hacen es ...

▫ En la venta de una finca rústica hay un rentero mediante acuerdo verbal, que está dispuesto a terminar el contrato de arrendamiento antes de la escritura de compra en la notaría. Se lleva todo lo que tiene en la finca y deja las plantas (tomillo). El comprador tiene miedo de que, al dejar las plantas, el rentero pueda tener-reclamar algún derecho de tanteo, continuación con el arriendo…

lo correcto es firmar un acuerdo de finalización de arrendamiento recogiendo esta circusntancia que deja las plantas sin reclamar indeminzación

▫ ¿Hay solución para poder hacer que lo expropie el ayuntamiento o poder proceder yo de alguna manera?

en alguna ocasiones se puede denunciar en el Ayuntamiento, pero si son desconocidos poco se podrá hacer y no expropiar ...

▫ Es obligatorio cambiar la naturaleza del terreno, de riego a secano al darse de baja en una Comunidad de Regantes?

lo que ocurrirá es que el catastro puede revisarlo y cambiar a secano segun los cultivos pac, en todo caso ...

▫ queria saber cuanto ha subido el IGC en arrenedamiento de una finca rustica para 2024 esta es por lo que se regije el arrendamiento de la finca. un saludo

es un índice que lo publica el INE. Aqui tienes el enlace a la web https://www.ine.es/ss/Satellite?c=Page&cid=1259947704944&pagename=ProductosYServicios%2FPYSLayout&L=0&p=1254735893337 para abril 2024:  -0,43% ...

▫ EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RÚSTICO, ES DE FECHA A FECHA?, ES DECIR SI LO SUSCRIBÍ EL 01 DE MARZO DE 2020 ES HASTA EL 01 DE MARZO DE 2025? O ES HASTA QUE ACABE LA CAMPAÑA AGRÍCOLA EN SEPTIEMBRE?

hay que estar a lo que diga el contrato, pero en principio termina en marzo 2025 pero el arrendatario tiene ...

▫ Quería preguntarte acerca de la cesión del contrato de energía eólica. En nuestro caso, nos exigen exclusividad, esto es, que si la empresa no alcanza los permisos oportunos ellos podrían ceder el contrato. En la última modificación conseguimos la resolución del contrato si la empresa interesada no alcanza los permisos, pero ello nos deja en una situación en la que nos vemos incapacitados para firmar otros contratos de similar naturaleza con otros operadores eólicos hasta nos se realice el concurso público. Es esta práctica normal? No crees que sería conveniente firmar con distintas operadoras para no perder la opción de desarrollo del parque? Me gustaría mucho conocer tu opinión. gracias anticipadas

es habitual que las empresas de energías alternativas pretendan firmar los contratos con los propietarios de las fincas de forma ...

▫ Un jubilado puede ejercer el derecho de retracto de una finca rústica colindante??

si se trata de una finca menor de una hectárea y ambas se dedican a actividad agraria, si se cumplen ...

▫ tengo un rentero en una finca rustica con contrato verbal, quiero hacer un contrato escrito y no quiere. Puedo obligarlo a hacerlo? que debo hacer?

si, efectivamente se puede obligar, primero se puede enviar un burofax requiriendo la formalizacion, y sino a través del juzgado

▫ Las variaciones de los índices agrarios publicados en abril, la diferencia como se expresa en porcentajes% o como?

la resolución del ministerio que se publica todos los años por la que se publican los índices de precios percibidos ...

▫ el vendedor tiene una parcela rustica y el ha comprado del otro hace 4 años (un contrato de mano entre el y el propietario antiguo que tiene el terreno de 40 años). Ahora la pregunta yo puedo comprar de misma forma o mejor con un notario?

por seguridad jurídica, siempre es mejor firmar la compraventa en Notario, ahora bien para acceder al registro de la propiedad, ...

▫ si el precario ha realizado arrendamiento de finca rustica sin autorización por escrito del propietario, como puede el propietario desahuciar al arrendatario. Se han realizado notificaciones al precario por Notario y al arrendatario por burofax. Gracias.

ese arrendamiento no tiene ninguna validez lo mas correcto es dirigir la acción judicial contra la persona que está en ...

▫ TENGO UNA DUDA RESPECTO A LA FINALIZACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RÚSTICO, ES DE FECHA A FECHA, ES DECIR SI LO SUSCRIBÍ EL 01 DE MARZO DE 2020 ES HASTA EL 01 DE MARZO DE 2025? O ES HASTA QUE ACABE LA CAMPAÑA AGRÍCOLA EN SEPTIEMBRE?

el contrato terminaría el 1 de marzo de 2025, pero tienes derecho a sacar la cosecha de la campaña en ...

▫ ¿De que forma puedo eludir el reanudar el contrato por otros 5 años y al mismo tiempo cederle los derechos correspondientes a las fincas vendidas a sus compradores?

habria que conocer con detalle la redacción de los contratos de arrendamiento, pero para darlos por terminados hay que preavisar ...

▫ Yo tengo una parcela en proindiviso con 5 Más.Yo no quiero arrendarla, si no firmo el contrato,ellos no podrán subrogar el contrato por 5 años más.? Tengo derecho a cobrar la renta aunque no firme el contrato

si la mayoría de copropietarios quieren arrendar pueden hacerlo por un plazo máximo de 6 años, y la renta hay ...