▫ ¿Es posible ejercitar el derecho de retracto para un colindante previsto en el artículo 27 de la Ley 11/1995 de modernización de las explotaciones agrarias y que cumple con el requisito de ser explotación prioritaria cuando el comprador es otro colindante (que en este caso no tendría condición de explotación prioritaria)? La ley no es demasiado específica en este sentido pero veo algunas opiniones en el sentido de que es condición para ejercitar este derecho que el comprador sea un extraño no colindante.

es doctrina jurisprudencial que si se vende a un colindante ya no es posible el retracto por otro colindante sea ...

▫ mi familia tiene una finca en un pueblo, arrendada mediante contrato verbal, ahora el «arrendador» ha muerto y queremos vender la finca, como podriamos hacerlo ?

los hijos herederos legítimos pueden continuar con el arrendamiento si lo comunican en el plazo de 1 año desde el ...

▫ uno de mis hermanos tiene los títulos de la pac pero no quiere tenerlos a su nombre. Puedo pasarles a mí nombre los títulos?

para poder ceder los derechos y ponerlos a tu nombre tienes que ser agricultora activa, sino no se puede

▫ El nuevo arrendatario tendrá todos sus derechos en lo que se refiere a la PAC?

si no hay contrato escrito en el que se cedieran tierras y derechos, los derechos son del arrendatario y no ...

▫ Mi vecina me informa que desea cercar la linde y me solicita que abone el 50% del gasto. Tengo obligación legal de hacerlo o es optativo?.

no, no es obligatorio; la vecina puede vallar por dentro de su finca, pero tu no puedes utilizar ese vallado

▫ según los planos, tanto por medidas como por coordenadas, el montón mío estaba en lo mío. Querría saber cuál es la manera de proceder legalmente en este caso.

puedes presentar una denuncia en la guardia civil y reclamarle por burofax que reponga las cosas a su sitio si ...

▫ He recibido una carta informativa que indican la obligatoriedad de ser agricultor activo y para ello según indican las condiciones o exigencias, Existe alguna alternativa?

si es nuevo agricultor tiene que cumplir el requisito de tener ingresos agrarios significativos (25%) pero tiene el plazo de ...

▫ ¿Se puede llevar una explotación de vacuno sin estar dado de alta como autónomo?

para realizar cualquier actividad empresarial como puede ser una explotación de vacuno hay que estar dado de alta en Seguridad ...

▫ queria saber que pasos hay que seguir para no perder los derechos de la PAC que arrendamos a particulares los queremos arrendar como si fueramos una S.L y no como autónomo.

la pregunta es confusa la persona que puede arrendar tierras y derechos es la persona titular de los derechos, sea ...

▫ quiero adquirir a través de una subasta judicial una finca propiedad de una empresa en liquidación

habría que ver y estudiar la documentación pero hay que saber que la inscripción en el registro de la propiedad ...

▫ En el contrato de venta de unas parcelas, existen algún error en el que no coinciden el polígono y la parcela, puede este error inducir a invalidar dicho contrato.el comprador dio una señal.

si la finca está plenamente descrita (linderos, superficie, ref catastral, etc) y se ve que es una errata no deberia ...

▫ Poseo un pozo legalizado con caudalimetro. Sin embargo, me gustaria regar una parcela anexa en la cual no tengo autorizacion para regar. Aun cumpliendo con los limites establecidos en el caudalimetro, la cuantia de la multa es similar a tener un pozo ilegalizado o no respetar el volumen maximo del caudalimetro?

solo se pueden regar  las fincas que tengan concesión; si riega otra parcela le impondrán una sanción en función del ...

▫ cuando se extingue el contrato de arrendamiento ?

Es imprescindible conocer la fecha de inicio del arrendamiento para saber la ley que se aplica y por tanto la ...

▫ arrendé las tierras de mi madre a un agricultor, el pide la ayuda Pac. Como puedo saber si los derechos son de mi madre o de él. Ya que él me pidió comprar esos derechos y no se los vendimos. Muchas gracias.

si solo arrendo las tierras los derechos son del agricultor. en todo caso puede hacer la consulta en el servicio ...

▫ Poseo un pozo legalizado con caudalimetro. Sin embargo, me gustaria regar una parcela anexa en la cual no tengo autorizacion para regar. Me puede indicar si existe una multa para este caso, aun cumpliendo con los limites establecidos en el caudalimetro? Saludos.

las concesiones se hacen además de por un volumen determinado para una parcela concreta, por lo que no se puede ...

▫ contacté con la cooperativa para explorar si estarían interesados en adquirir la finca. Sin embargo, en caso de que no ofrezcan ninguna cantidad por ella, quisiera saber qué opciones legales tengo para venderla a un tercero o, si no es posible, si podría quedármela sin permitir ningún tipo de uso o actividad en ella.

lo que tiene que conocer es en virtud de qué tipo de contrato explota la cooperativa las fincas. Si existe ...

▫ Hay una de estas parcelas al 50% de 2 personas donde una de ellas ha vendido su 50%. ¿puede venderla sin comunicárselo al otro propietario del 50% ?

Si hay una copropiedad de todos (que es de la parcela registral no solo de las parcelas físicas) no hay ...

▫ He detectado que una persona hacer unos años está cobrando ayudas de Pac de tierras de mi propiedad que no están cedidas de ninguna manera. Qué tipo de responsabilidad se le puede exigir penal o civil ? E imagino que se puede denunciar cobras indebidos a algo así.

si alguien está solicitando la pac sin contrato ni autorización puede solicitar en la Administración el bloqueo de las fincas ...

▫ ué podemos hacer los hijos, de manera conjunta para liberar a mis padres de esas cargas y al mismo tiempo sacar de la futura herencia dichas fincas, ya que tienen dificil particiòn y carecen de valor.

Podrán ponerlas a la venta o hablar con el Ayuntamiento por ver si las quieren y donárselas

▫ ¿Puede uno de propietarios en su propia parcela abrir paso a través , tirando muro o alambrada de la misma , para comunicarse con otra parcela ajena al proindiviso?

Cada copropietario podrá servirse de las cosas comunes, siempre que disponga de ellas conforme a su destino y de manera ...

▫ ¿es posible acceder a una finca rústica en la que es necesario pasar a través de otra finca rústica?

toda finca que no tiene salida a camino publico tiene derecho a pasar por otra finca, si es el paso ...

▫ Que puedo hacer si llegado el día no se ha marchado de la parcela?

si llegado el momento de fin de arrendamiento no se ha marchado puede iniciar el juicio de desahucio aunque el ...

▫ Quisiera deshacerme de unas fincas rusticas situadas en (León). son herencia de mi madre y en este momento son propiedad de mi padre , mi hermano y mias. También un hermano de mi madre quiere deshacerse de ellas, está abandonadas porque todos residimos en Madrid y no vamos allí desde hace mucho tiempo. Es posible hacer la renuncia , mediante la declaracion de voluntad unilateral?

SE puede renunciar a una herencia que no se ha adjudicado todavía, pero en este caso que las fincas ya ...

▫ ¿Pueden dos hermanos, uno de ellos autonomo, constituir una Comunidad de Bienes con la finalidad de arrendarle a su padre una finca agricola para explotarla atraves de la Comunidad de Bienes ? Muchas gracias por su contestacion.

En principio no hay problema en constituir una comunidad de bienes, aunque con tan pocos datos no es posible recomendarle ...

▫ dos fincas agrarias colindantes, una de 200 hectáreas y otra de 100 hectáreas, adquiridas cada una por un comprador distinto en contrato privado (ninguna de las dos está registrada) tendría alguna de ellas derecho de retracto sobre la otra? Si una se registra primero podria ejercer este derecho sobre la otra (aunque ésta no estuviera registrada)? Gracias!

un requisito para salir al retracto de fincas de mas de 1 h es que el colindante sea explotación prioritaria ...