Autor de la pregunta:
manuel
pregunta:
Mi madre y su hermana son dueñas de un terreno en la huerta de Murcia. La superficie es de unos 4.000 m2. Desde que ellas recuerdan más de 30 años el terreno esta arrendado sin contrato escrito. En los últimos años no se ha recibido el alquiler ni se ha exigido el pago. Ahora lo que quiere mi familia es venderla. Los herederos de los inquilinos quieren comprarla.
Las preguntas son varias;
¿tienen algunos derechos los inquilinos que nos dificulte la venta a terceros o nos obligue a reducir el precio de venta a los inquilinos?
¿que trámites o acciones podemos esperar ante nuestra intención de vender al mejor precio?
respuesta:
habría que saber la fecha exacta de inicio del arrendamiento, pero si presumiblemente es anterior a 1995 en principio actualmente el contrato iría campaña a campaña por tácita recondución, por lo que avisando deberían dejarla antes de iniciar la siguiente campaña agrícola.
una vez acabado el arrendamiento podrían venderla sin problema
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