Si el arrendamiento se firmó en septiembre ¿Se entiende que concluiría al final del “año agrícola”?,

• Se realizaron dos contratos sucesivos, de 5 años cada uno. El primero en Septiembre de 2006. El último contrato se firmó en Septiembre de 2011 y finalizaría en sept./2016.

• Se mandó buró-fax de la finalización del presente contrato en julio/2015.

• ¿Se entiende que concluiría al final del “año agrícola”?, es decir, según el cultivo, p.ej.: cereales – septiembre, viñas – octubre, olivar – enero, etc.

• El contrato de arrendamiento está firmado conforme a la Ley de Arrendamientos Rústicos 26/2005 de 30 de Noviembre.

• Si quisiera vender estas fincas, dado que he comunicado por buró-fax la resolución del contrato,¿tengo que dar derecho de retracto al arrendatario?

• El arrendatario generó en su día los derechos de la PAC (negociados en 2001), sin que hiciésemos estipulaciones al respecto en el contrato de arrendamiento. Si vendiese o arrendase las tierras a otra persona, ¿lo haría si esos derechos? Si la otra parte no tiene voluntad de cederme esos derechos, ¿no tiene obligación legal alguna de hacerlo?

​Respuesta:

el contrato termina a los 5 años de la fecha, habría que ver exactamente lo que pone el contrato pero en principio puede entenderse que en septiembre, y al acabar el arrendamiento terminan todos los derechos que tuviera el arrendatario incluido el derecho de retracto. Los derechos son del arrendatario y no tiene obligación legal de cederlos porque los puede aplicar a otras tierras

Celia Miravalles, abogado

Recuerda que la información recogida es orientativa. Si necesitas un desarrollo más amplio o una consulta (vía e-mail, telefónica o presencial) más especifica de tu caso particular, o la realización de gestiones o redacción de escritos o cartas puedes solicitarnos presupuesto sin compromiso en asesoria.juridica@agro.profesionalcode.com, en el tfo 983343960 ó 630903068 o en c/ San Ignacio nº 11 of 9 de Valladolid