Autor de la pregunta:
Alejandro M
Pregunta:
En el año 2009 mi madre arrendó con contrato escrito unas fincas rústicas con sus correspondientes derechos y en las condiciones del contrato se establecía que "el arrendatario se compromete a devolverlos (los derechos) una vez finalizado el contrato de arrendamiento". Mi madre falleció y ese contrato ha finalizado, por lo que estamos elaborando un nuevo contrato. El arrendatario es el mismo. Puesto que la nueva legislación de PAC está pendiente de publicarse y el "funcionamiento" de los derechos ya no será el actual pero no hay muchos aspectos concretados, ¿sería correcto incluir en el nuevo contrato una condición que establezca que "el arrendatario se compromete a devolver al arrendador o futuro arrendatario los derechos correspondientes a las fincas arrendadas de acuerdo a lo que establezca, y si así lo permite, la Ley de PAC vigente a la finalización del contrato"?; ¿habría que hacer mención al valor económico que esos derechos tienen actualmente por si en el futuro se puede exigir el pago de esa cantidad al arrendatario?. Muchas gracias.
REspuesta:
hay que tener en cuenta que los antiguos derechos de pago único desaparecen y se establecerán unos nuevos de pago báisco que no serán equivalentes a los antiguos. Lo más adecuado podría ser decir que se arrienda tierras y derechos, efectivamente poner el valor de los mismos, y que se devolverán derechos equivalentes en valor a los cedidos.
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