Quiero comprar una finca y no tienen las escrituras a su nombre y hay arrendatario, ¿cómo lo hago?

Pregunta:

Quisiera comprar 12 ha, las cuales los vendedores tienen las escrituras sin hacer de sus padres, las tienen arrendadas a un primo sin contrato y que les paga poco, este primo las declara en la pac pero da las labores hacer a una empresa. Los dueños las quieren vender y yo comprar pero no sabemos muy bien como, si nos podrías ayudar…

Respuesta:

Supongo que tu las quieres comprar libres de cargas, por lo que lo primero sería hablar con el primo para ver si quiere dejar las tierras (si es así lo mejor sería que firmara un documento e incluso las escrituras públicas renunciando a los derechos de tanteo y retracto). si no quiere dejarlas voluntariamente habría que ver cuándo se inició el arrendamiento y en función de la ley aplicable ver cómo "echarle" de la tierra a través de un Juzgado (primero intentarlo vía amistosa), bien por finalización del contrato, bien por subarriendo inconsentido….

Luego sería importante que los vendedores realizaran las escrituras de ¿herencia? de sus padres para que tu cuando se las compres las puedas inscribir sin problemas en el Registro de la Propiedad a tu nombre.

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