qué puedo hacer para deslindar mi finca con el Ayuntamiento?

Pregunta:

En el año 2003 compré una pequeña finca con una vivienda en mal estado pensando que sería mi lugar de jubilación, ya que me gusta mucho el campo y la naturaleza, este año 2020 he decidido arreglar la vivienda y he consultado con un arquitecto el cual me pregunta  cuantos metros tiene la finca pues dependiendo de los metros se pueden hacer unas cosas u otras consulto escritura y en ella pone 9.800 metros pero miro en catastro y pone 11.700 metros pregunto cómo se soluciona esto, ya que si estoy pagado el IBI de 11.700 debería de actualizar los metros, me voy al notario y me dice que con un topógrafo mida la finca y lo compruebe, según el topógrafo tengo 12.200 metros.
 La solución que me da el notario es solicitar un exceso de cabida en base a lo que dice el catastro (11.700 metros) y presentarla en el registro de la propiedad, pero para ello deben de  estar mis vecinos de acuerdo. Y ahora viene el problema, mis vecinos son por un  lado el Ministerio de agricultura (montes del estado); por otro el Ministerio de defensa ( La marina) y por último el ayuntamiento.
Pue bien se les manda un escrito diciendo si están de acuerdo en los lindes del catastro los cuales se pueden comprobar a través de su página web con sus coordenadas georreferenciadas.
El ministerio de agricultura contesta en un plazo razonable de un mes diciendo que me mandará un topógrafo comprobará los mojones y deslindara pero que no sabe cuándo podrán hacerlo pues tienen mucha carga de trabajo.(por la parte que lindo con ellos es monte y no está vallado sólo están los mojones).
El Ministerio de defensa ya han pasado más de tres meses y no hay respuesta. (Por la parte que lindan la finca con ellos esta vallada pues es donde está la vivienda y hay doble valla la valla de la vivienda un espacio de unos 10 metros y la valla de la base militar)
El Ayuntamiento más de tres meses y no hay respuesta. (En esta zona también hay valla, falta algún trozo pues parece que en estos años ha habido algún accidente y se ha roto ya que es la parte que da a la carretera.Mi pregunta es ¿qué debo de hacer, si tanto el ministerio de defensa como el ayuntamiento no me contestan?.

 

puede iniciar un deslinde administrativo contra el Ayuntamiento, pero tendrá que hacerse cargo de los costes. En este artículo tienes más información: https://agro.profesionalcode.com/blog/celia-miravalles/como-puedo-deslindar-una-finca-rustica-con-el-ayuntamiento-el-deslinde

Celia Miravalles, abogado

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