Autor de la pregunta:
Elena
pregunta:
Quiero vender unas fincas rústicas de las cuáles 4 tienen menos de media hectárea. ¿Que es preferible notificar a los colindantes la venta de las fincas rústicas antes de proceder a la venta o venderlas con el riesgo de que salieran al retracto? En el supuesto de que salieran al retracto que perjuicios tendría yo como vendedora o sería entre el comprador y el colindante de la finca?. Antes tendría que comprobar si están separadas por arroyos, acequias, barrancos …..etc..
respuesta:
si la finca a vender es inferior a 1 hectárea, el colindante tiene derecho a salir al retracto en el plazo de 9 días desde su incripción en el Registro o desde que tenga conocimiento de la venta si este conocimiento es anterior a la inscripción. Hay colindancia cuando no está separada por arroyos, acequias, etc
el colindante tendrá que pagar al comprador el precio de la venta, los gastos de notario, registro e impuestos y cualquier otro gasto legítimo hecho en la finca.
el vendedor no tiene ninguna responsabilidad.
Celia Miravalles, abogado
Recuerda que la información recogida es orientativa. Si necesitas un desarrollo más amplio o una consulta (vía e-mail, telefónica o presencial) más especifica de tu caso particular, o la realización de gestiones o redacción de escritos o cartas puedes solicitarnos presupuesto sin compromiso en asesoria.juridica@agro.profesionalcode.com, en el tfo 983343960 ó 630903068 o en c/ San Ignacio nº 11 of 9 de Valladolid
¿TIENES DUDAS?
Puedes encontrarme y pedir presupuesto y cita para consultas on-line, telefónicas y presenciales en nuestra oficina de Valladolid (c/ San Ignacio nº 11- of 10), en tfo. 630903068 / 983343960, o en asesoria.juridica@agronewscastillayleon.com
