Autor de la pregunta:
Esther
Pregunta:
Mi padre tiene un total de 5 hectáreas de iterra cultivable de cereal, en Briviesca (burgos),en un total de 4 fincas. Le han ofrecido por ellas 9.500€/hectárea, 4.500€/hectárea en las partes de la tierra que son ladera, y que no se podrían cultivar.
Quisera saber si es un precio justo y cómo se calcula lo que es cultivable o no.
Por otro lado, del total del terreno le han quitado algunos metros, o sea no le pagarían el total de las 5 hectáreas, que aparece en escrituras, sino algo menos, de cada terreno unos cientos de metros, y quisera saber si es normal que se obre así.
Respuesta:
lo primero es partir de que no hay precio establecido para las compraventas de fincas, todo entra dentro de la negociación particular.
Para saber el precio justo y lo más ajustado de sus fincas tendrá que encargar un informe pericial de tasación de las fincas, si necesita perito para ello nosotros le podemos recomendar alguno.
en todo caso y de forma orientadora hace poco el Ministerio de Agricultura ha publicado la encuesta de precios medios de venta que lo puedes ver en este enlace: https://agro.profesionalcode.com/blog/celia-miravalles/sabes-como-se-pagaron-las-compras-de-fincas-rusticas-en-2015
Celia Miravalles, abogado
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