Autor de la pregunta:
Jorge M
Pregunta:
Hola! En febrero compré una viña ya montada (casi 2 hectáreas) en espaldera, de regadío (sistema por goteo). La anterior dueña se la tenía alquilada a otro señor. El problema es que se adeudan 2 anualidades del riego al canal de donde se suministra. Mi pregunta es: ¿quien tiene que pagar esas cuotas atrasadas del agua? La anterior propietaria de la viña o el señor a quien se lo tenía alquilado. Yo espero que no, porque la viña sólo es mía desde febrero
Un saludo y gracias de antemano
Respuesta:
Pues habría que saber si se trata de la cuota de amortización o del uso del agua. El uso del agua iría a cuenta del arrendatario anterior.
La cuota de riego en principio la tiene que pagar el propietario (salvo que en el contrato de arrendamiento se acordase que la pagase el rentero); pero también habría que ver el contrato de compra para valolar si se hace cargo el antiguo o el nuevo propietario; la comunidad de regantes te requerirá a ti, y tu tendrás que pagar, ahora bien habrá que estudiar si tu puedes reclamárselo al anterior propietario, pues si te vendió la tierra libre de cargas o al corriente de pago de todas las cuotas (riego, contribución…), será de cuenta del vendedor.
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