cómo actualizar la titularidad en catastro de una finca de mi tatarabuelo?

Pregunta:

Mi tatarabuelo compró en 1926 una finca ganadera mediante contrato privado. Mi tatarabuelo falleció en 1930 sin testamento, al año siguiente falleció su esposa sin testamento, pero se que repartió bienes antes de morir. Uno de sus hijos había emigrado al extranjero y recibio por correo el contrato privado de compraventa de 1926. Este hijo fallece viudo en 1978 tambien sin testamento, de igual manera los hijos recibieron herencia antes de morir su padre. El hijo mayor recibe el contrato de 1926 y este se lo pasa a uno de sus 2 hijos (mi padre) antes de morir sin testamento en 1994. Bien, la citada finca no esta inscrita en el registro de la propiedad y cual es la sorpresa cuando descubrimos que el titular catastral sigue siendo el vendedor que firmo aquel documento en 1926. Obviamente este señor tiene que estar fallecido, hemos intentado localizar a sus herederos si existiesen pues tiene un apellido peculiar, pero sin éxito y en catastro nos dicen que el IBI se esta pagando y no somos nosotros porque no nos deja catastro (los fallecidos no pagan). A todo esto, sin testamentos y mas que un simple documento privado de casi 100 años es posible encontrar alguna solución que permita poder generar los recibos de IBI con el actual propietario (mi padre) que de hecho ha tirado ya la toalla y soy yo el que intento que lo consiga, aunque después de tantas paredes que nos encontramos en catastro no sabemos que mas hacer. Estas cosas pasan cuando no se hacen testamentos y se cambian los catastros a tiempo (que tampoco entiendo como no se cambio en 1926) Espero haber sido lo mas claro posible.
Muchas gracias

Respuesta:

entendiendo que es tu padre y tu familia la que ha venido cultivando la finca, tiene que demostrar que es el propietario. Aunque hayan muerto sin testamento, tampoco nos indica si se han repartido las herencias y en las mismas se  ha incluido o no la citada parcela.

en todo caso el catastro no es más que un registro administrativo que no da propiedad, por lo que realmente hay que acreditar quuien es el actual propietario y hacérselo saber al catastro

Celia Miravalles, abogado

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