qué tramites hay que seguir para echar al arrendatario?

pregunta:

Desde el año 2006, Mis Padres, tienen arrendadas varias fincas rústicas a una persona física (Agricultor). Inicialmente hicieron un contrato de arrendamiento de CINCO años y al cumplirse esos cinco años (2011) volvieron a hacer otro por el mismo periodo (CINCO años), en Septiembre de 2016 cumple este segundo contrato.
Mis Padres manifestaron e indicaron al Arrendatario (con un año de antelación) que al finalizar el contrato (septiembre 2016) no querían continuar arrendándole las fincas (entre otras cosas porque le había causado muchos destrozos y desperfectos) y también porque hace cinco años
El Arrendatario les rebajó el pago de la renta en 600 Euros, ya que, le parecía un arrendamiento “caro”,  bajo “amenaza” de que en el pueblo había muchas tierras para arrendar.
La cuestión y/o problema que se le presenta a mis Padres (Arrendadores) es que El Arrendatario les ha manifestado rotundamente que en Septiembre, cuando cumple el contrato, NO VA A DEJAR LAS FINCAS.
Las opciones que estamos barajando son DOS:
1ª) Que ambas partes intenten llegar a un acuerdo y recalculen el valor del arrendamiento de esas fincas, ya que, el valor sería otro, porque son menos hectáreas a arrendar debido a otras circunstancias ajenas a esta situación y que continué arrendando dichas fincas. (Cuestión esta, que mis Padres no quisieran, ya que, prefieren que les deje de arrendar las fincas por los destrozos que El Arrendatario ha causado).
2ª) Tener que emprender acciones legales/judiciales contra el Arrendatario, ya que, no tiene intención de dejar las fincas a sus legítimos Propietarios, según les ha  anifestado hace dos días.
En este sentido es en el que rogaría por favor, si me pueden informar, ya que, es una situación desconocida para nosotros, así como, si me pudieran informar de todos los trámites a seguir, en el caso de que no haya acuerdo entre ambas partes y que El Arrendatario no quiera dejar las fincas.
Muchas gracias por la atención que puedan prestarme

respuesta:

si no llegan a un acuerdo amistoso, pueden proceder si se dan los requisitos legales del preaviso de un año, a deshauciar (echar) al arrendatario de las fincas mediante un proceso judicial, tendrán que contratar abogado y procurador que presentarán demanda de deshaucio una vez concluido el arrendamiento y que no se haya ido el rentero, si se opone el rentero habrá una vista, si no se opone se fijará un día para el lanzamiento (la comisión judicial se presentará en las tierras para ver como están y decir que ya no puede entrar más)

Celia Miravalles, abogado

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