Quiero vender un terrero y el arrendatario me pide dinero por dejar la tierra y por los derechos, es así?

Pregunta:

Tengo un terreno arrendado que lo ha cultivado desde siempre la misma persona, no tengo ningun contrato simplemente uno verbal. Quiero vender este terreno y el SR. que me lo cultiva no me da el dinero que quiero e incluso me pide una cantidad de dinero por los derechos PAC y por firmar. Que puedo hacer, gracias

Respuesta:

Por lo que dices la tierra es tuya y los derechos del arrendatario. Tu puedes vender la tierra cuando quieras (aunque en función de la fecha de inicio del acuerdo verbal, puede tener este Sr. preferencia para comprarla), y a quien quieras. Si el nuevo comprador la quiere libre de arrendatarios tendrás que ver la el año exacto de inicio del arrendamiento y ver, en su caso, los años que le quedan para finalizar las prórrogas. Si no se quiere ir por la buenas y ha finalizado el contrato tendrá que echarle a través del Juzgado previo cumplimiento de los requisitos formales de preaviso.

Otra cosa es que pongamos que le queden unos años para acabar la prórroga y quieras negociar con él que se vaya antes a cambio de una indemnización. Los derechos pac a partir de 2015 van a ser derechos de pago básico que se los van a conceder al arrendatario y hasta el año que viene no se sabrán las condiciones para poder venderlos, etc..

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