Autor de la pregunta:
Candida
Pregunta:
Buenos dias. Me gustaria saber si el tipo de cosecha que ha puesto en arredatario puede modificar fecha de arrendamiento. Tenemos una pequeña finca arrendada, contrato verbal, desde hace unos 4 años. El arrendatario sembro esparragos y nos dice que son 10 años o tendremos que abonarle lo que le costo ponerlos, esto es asi?
Respuesta:
efectivamente el cultivo de los espárragos tiene una duración entorno a los diez años que se puede explotar la planta.
Aquí el problema radica en demostrar la duración del contrato. La Ley de arrendamientos dice que si no se especifica nada la duración mínima son 5 años, y si no se avisa con un año de antelación de la finalización, se prorroga otros 5 años
En este caso habría que determinar la fecha exacta de inicio y ver si estamos en plazo de avisar con un año de antelación de forma fehaciente que debe dejar la tierra. Si es así como no hay contrato corresponde probar al rentero que el acuerdo verbal era de 10 años,. lo que en este caso y dadas la circunstancias de plantación y que Ud lo ha consentido ya cuatro años sin decir nada, un juez podría interpretar que son 10 años, pero le insisto que sería cuestión de probarlo y estudiar otras cirncunstancias que se le pueda rebatir…
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