«En el contrato pone que al acabar hay que dejar la finca en su estado original, ¿puede ser causa de no resolución?»
Éste caso ha llegado, a través del correo campocopezamora@gmail.com, hasta el consultorio que la abogada de Agronews, Celia Miravalles, mantiene en el programa que COPE Zamora, de la mano de María José Salvador, dedicada cada día de la semana al sector agrario.
Aquí tienes la respuesta en este pequeño audio y si te interesa más leerla, la tienes un poco más abajo
Pregunta: Resolución contrato
Buenos días, tengo una pregunta acerca de un contrato de arrendamiento en el que se fijó una cláusula que decía que para poder resolver el mismo había que dejar la finca en su estado original, tal y como la entregaron, ¿Es válida dicha cláusula? Sé que hay que dejar la finca tal y como estaba, y que si no hay que pagar una indemnización, ¿Pero puede ser una causa de no resolución de contrato hasta que se cumple con la condición?
Muchas gracias,
Respuesta
si en el contrato pone que hay que dejar la finca en su estado original, así hay que dejarla al acabar el contrato, cuestión que también contempla la ley; pero no dejarla como estaba en ningún caso es causa de no resolución ni de prorroga del mismo, pues se estaría dejando el tema a la voluntad del rentero; si al terminar el acuerdo no está la finca en condiciones el propietario podrá reclamar una indemnización y daños y perjuicios
