pregunta:
He heredado, junto a mis hermanos, las fincas rústicas de mi padre, fincas que lleva arrendadas un señor desde hace más de 15 años, fincas por las que tenía derechos y los cobraba.
Ahora queremos recuperar las fincas porque se ha jubilado, no las quiere devolver porque dice que tiene derechos de por vida diciendo que mientras el viva las tierras las seguirán sembrando.
Si alguien que no es el, el que las tiene arrendadas siembra nuestras fincas es legal?, si es alguien sin mi consentimiento podría cosecharlas yo?
Entiendo que es un subarriendo ilegal porque no tiene el consentimiento nuestro aunque no haya ningún contrato de alquiler sobre las tierras.
La consulta es:
· Como podemos recuperar las tierras aunque lleve trabajándolas más de 15 años.
· Se ha jubilado en el 2014, puede seguir llevando las tierras?
· Los derechos de las tierras serán de él, aunque han caducado en el 2014?, puede solicitar para el 2015 estando jubilado?.
· Puede solicitar los derechos a nombre de otra persona teniendo el las tierras alquiladas?
respuesta:
Los derechos, al haberlos generado el arrendatario, son suyos y puede utilizarlos en cualquier hectárea admisible, siempre que en 2015 cumpla los requisitos para que le asignen los nuevos derechos de pago básico fruto de la aplicación de la reforma de la pac.
También podría haberlos cedido ya en la campaña anterior, o bien en esta si tiene superficie propia suficiente para poder transmitirla junto con los pagos.
Emilio Gómez, ingeniero agrónomo
En cuanto a las fincas antes o después Ud. puede recuperarlas, pues en algún momento se puede interrumpir las prórrogas si se cumplen las formalidades que marca la ley y el arrendatario tener que dejarlas, aunque dependará del año de inicio del contrato; otro motivo para dar por terminado el contrato podría ser un subarrendamiento inconsentido.
Celia Miravalles, Abogado
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