Autor de la pregunta:
Jesús Gallego
Pregunta:
Mi madre tuvo tierras arrendadas a un porcentaje, ahora ya no lleva el agricultor esas tierras, pero el "PAC" lo sigue cobrando el, ¿por qué si
el no lleva ya las tierras? y en caso de venderlas ¿Quién cobraría el"PAC" ? ¿Qué solución tiene esto.? gracias
Respuesta:
Si tu madre tuvo las tierras arrendadas entre los años 2000-2002 y/o en los años 2007/2008, el productor que las cultivaba y declaraba en su solicitud de ayudas PAC, generó unos derechos de pago único que son los que ahora le permiten seguir cobrando PAC, aún cuando ya no tenga esas parcelas, si tiene otras que tengan una superficie equivalente necesaria para justificar los derechos. Los derechos NO son de la tierra sino del PRODUCTOR que los generó durante los periodos de referencia, cultivando unos productos u otros y en función de las ayudas que percibió.
En caso de vender las fincas, si el comprador es una tercera persona, y el antiguo arrendatario no está dispuesto a ceder los derechos que generó, ya que NO tiene obligación legal de ningún tipo, la "PAC" seguirá cobrándola el antiguo arrendatario porque esos derechos de pago único son suyos. Si el comprador tiene derechos, puede justificarlos con las tierras de tu madre en caso necesario, pero la compra-venta no le otorga más que la propiedad del suelo.
Solución?, como ya comentamos antes, si el antiguo arrendatario no cede voluntariamente los derechos, aunque no está obligado a hacerlo, no hay ninguna más que realizar la venta de las tierras sin derechos. En caso de que accediese (poco probable) hay varias opciones de transmisión de los derechos, bien a tu madre para que los venda junto con las tierras, pero tu madre ya los recibe con penalización y los transmite con otra penalización (3%+3%), bien cederlos directamente al comprador de las tierras, en este caso la penalización será un 3% o un 30% dependiendo de que el comprador sea agricultor a título principal o no.
Esperamos haberte sido de ayuda
un saludo
Emilio Gómez.
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