Autor de la pregunta:
Miguel
pregunta:
Tengo unas tierras de secano en propiedad en Burgos que no cultivo ya que no soy agricultor. Hace unos años se las arrendé a una persona que no me pagó lo acordado (no firmamos ningún contrato).
Al no pagarme, le dejé esas tierras a un familiar para que las sembrará. Con la sorpresa que me dijó que no tenían el derecho de pago básico (creo que se llama PAC).
Investigando, la persona que no me pagó por la siembra de las tierras vendió los derechos a otro (no conozco su identidad).
Mi duda es que esta persona (que no sé quién es), está cobrando una ayuda de unas tierras que él no labra. Y yo, como titular de las tierras, no he firmado nada para el traspaso o venta de esos derechos.
Existe la posibilidad de recuperarlos para que sea el familiar, al que he dejado las tierras, el que cobre la ayuda?
respuesta:
No nos indica si cuando arrendó las tierras lo hizo junto con derechos de pago único aunque entendemos que no fue así ya que dice que no firmaron ningún documento. En este caso, los derechos de pago único y los nuevos de pago básico los generó el arrendatario, aunque hubiese un impago y usted le quitase las tierras. Si fue así, él podía hacer con los derechos lo que estimase conveniente, pudiendo justificarlos con otras superficies o vendiendolos que es lo que dice que ha hecho.
Si la otra parte no tiene voluntad de cederle esos derechos, no tiene obligación legal alguna de hacerlo, de hecho, si el arrendamiento finalizó hace tiempo, tampoco habría forma de reclamarle nada al respecto.
Si consiguen llegar a un acuerdo cabría la posibilidad de que se los cediese al nuevo arrendatario, pero, entendemos que esa posibilidad es remota cuando ha habido un resolución del arrendamiento por las causas que indican.
Recuerda que la información recogida es orientativa. Si necesitas un desarrollo más amplio o una consulta (vía e-mail, telefónica o presencial) más especifica de tu caso particular, o la realización de gestiones puedes solicitarnos presupuesto sin compromiso en asesoria.pac@agro.profesionalcode.com,
