Autor de la pregunta:
Justino A.
Pregunta:
hola buenas me gustaria que me resolvieras unas dudas que tengo. soy agricultor cotizon en tal regimen total que tengo 63 años y medio. el caso es que mi suegra tenia sus finca arrendadas a un agricultor sin contrato ni nada le pagaba en mano, ella se murio y yo compre todas sus fincas a los hermanos de mi mujer( 12 hectareas), los derechos los tiene el, y a mi me sigue pagando como le venia haciendo a mi suegra, ya que cotizo en el regimen agrario ¿ que me aconsejas para poder hacerme con los derechos y tener las fincas en regla y poder cobrar los derechos el dia de mañana y que mis hijas no tengan ningun problema. ?
luego otra parte compre unas fincas de una propiedad que las tenia perdidas el caso que cuando se dieron los derechos nadie las solicito y no tienen derechos las compre hace cinco años y cuando hago la pac incluida la de este año siempre me han dicho que las ponga y yo es lo que vengo haciendo. de esta manera me daran los derechos ahora en 2013? o que tengo que hacer para recuperarlos? las fincas de mis suegra estan en la zona de la bureba, que tendria que hacer? me gustaria que me daria un buen consejo ya que teniendo una propiedad quiero sacarle mis posibles derechos y dejarle a mis hijas el dia de mañana las cosas bien hechas. porque cada vez que hablo con alguien no me saca de dudas ante mi problema nunca.
Respuesta:
- En el caso de las fincas de su suegra, entendemos que quien generó los derechos de pago único fue el arrendatario que las trabajaba y que parece que sigue haciéndolo ya que dice usted que le paga como venia haciendo con su suegra. En este caso, los derechos los generó el arrendatario y son suyos y si él tiene la voluntad de cedérselos a usted cuando cancelen ese contrato verbal de arrendamiento que mantienen podrán hacerlo (ajustándose al procedimiento de transmisiones que se establezca con los futuros derechos de pago básico ya que los actuales derechos solo se pueden ceder hasta el dia 15 de mayo de 2014). Si no llegan a un acuerdo, el arrendatario, legalmente, no tiene ninguna obligación de darle ningún derecho.
- En cuanto a las fincas que compró sin derechos hace cinco años y que viene declarando en la pac, le computaran para el nuevo recálculo de los derechos de pago básico, pero esto no quiere decir que le vayan a dar más derechos, sino que el dinero que percibe se lo van a dividir entre las hectáreas que está declarando y, por tanto, se repartirán esos importes
